本来组建腾跃地产时，林耀祖还想拉和记地产一起，结果遭到包宇刚等人反对。
一则是和记公司摊子铺得太大，一旦有意外会牵连到腾跃地产，二则是腾跃地产算是首家华资大型财团，和记地产参与进来算什么呢？
林耀祖只好苦笑，又跟纳尔逊、李明田商议一番，亲自跑去跟祁德尊道歉。
他心里清楚，在祁德尊倒下之前，还得跟这家伙打好关系...和记公司那么多好东西，林耀祖记得清清楚楚的。
“祁德尊先生，这次是我考虑不周，我向你道歉。”林耀祖姿态很低，但语气果断，“不知道，祁德尊先生对于薄扶林怎么看呢？”
祁德尊先是表现得很不耐烦，听到此话眼睛一亮，“阿祖，你舍得把薄扶林拿出来分享？”
薄扶林是哪里？港岛开埠以来最繁华热闹的不在中环、铜锣湾，而是在西区坚尼地城，薄扶林就在它的旁边。
牛奶公司拥有的地皮，经过城规会审核，可以开发面积达到了80多万呎。规划里共有38座27层高楼，以及7座5层雅致洋房。
会德丰地产为此还补地价花费了数千万港币，才将此处地皮地契及城规会审核通过。
林耀祖是知道薄扶林的问题的，原来置地开发置富花园时，弄了许多“牙签楼”，简直蔚为一景。
听说牙签楼还比其他楼盘要贵许多...林耀祖一点理解不了港岛人的想法，是被收智商税收多了吗？
不过最坏的还是置地，因为它采用了跟欺诈差不多的手段，将无法通过城规会审核的地皮分割出售，导致接手的地产商只能造牙签楼。
而置富花园卖出去时，楼面价格里已经包含了所有地皮的产权...很久之后，业委会才发觉此事。
林耀祖可不会去做那样的事情，“怎么样，有兴趣没有？会德丰和和记地产组建联合公司，不过会德丰要占据75%...”
因为会德丰忙得很...还要跟别的地产公司合作才行，留给祁德尊25%很够意思了...
当然，和记公司里面有20%是林耀祖的，他就暂时想不起来了...“腾跃地产那边，最多的股东也只给了12%...”
祁德尊是知道的，所以...“行吧，我同意。和记地产有25%，我也好跟股东们解释了。不过，今后再有大型项目可不能忘了，你也是和记公司大股东...”
听着祁德尊絮叨，林耀祖放了心，知道此事算是过去了，“最近，和记公司还好吧？祁德尊先生做生意还真是大手笔啊...”
和记公司控制的黄埔船坞及均益仓在港岛西环、北角，还有九龙红磡都有大片土地，最近，祁德尊放言要在红磡海底隧道开通之前，进行地产开发。
“如果需要的话，会德丰也可以参与建设。或者，我再投资进来也行...”
林耀祖循循善诱地说道，祁德尊旗下公司已近200间，还要大兴土木...他觉得自己可以出点力。
“暂时用不着，有需要的时候我会给你打电话的。”祁德尊倒没有觉得异常，林耀祖的口碑不错，“最近股市行情向好，你有没有投点资？”
见祁德尊转移了话题，林耀祖也不再想，“投了一点，不多。闲来时无事而已，玩玩。”
事实上他可不是玩玩而已，至少到现在，他在几家交易所已经投下数亿港币的筹码，就等着未来“盛宴”开席，到时候...
为了隐秘，林耀祖甚至放弃了孖展行跟银行的杠杆，他不差那点钱，而且手续费也不低。
“估计等到明年，手里的股票可以超过10亿港币。到时候操作空间就大了许多...”
林耀祖默想着，又跟祁德尊聊了会天气，零售业务、电视台...
“我本来想在和记公司搞一个百佳超市，结果你的商超一出来，我就明白没机会了...”
祁德尊很佩服林耀祖一点，就是做事大手笔、大开大合，跟自己的性格颇为相似...
“电视台那边倒没什么，我本来股份不多，也没有管理。你的天地传媒可是将利生和邵生吓得不轻...找个机会你可得去向前辈们做个解释...”
林耀祖笑了，“这是肯定的。不过我相信港岛再小，还是容得下两家电视台，多了嘛就不好说了...”
对于林耀祖的话语，祁德尊也是感慨，“这气度...幸好阿祖还年轻，要不然谁是对手？”
林耀祖轻描淡写的话中，其实就是让祁德尊传话，TVB跟亚视和平相处、公平竞争...至于新电视台嘛，还是不要出现为好...
话说起来，祁德尊可是比怡和集团凯瑟克家族好多了，至少他能在港岛挣钱，并花费在港岛，而且做了许多有利港岛发展的事情...
他的座右铭“忠于港岛，因为它是我的家。”成为他一生写照，难怪坊间称呼他是老港岛。
如同红磡海底隧道，解决了港岛很大的交通问题。当初，他被刁难说政府没钱，就自己找人融资建设...明年，隧道将要通车了。
除了和记公司这块肥肉不能让给别人外，林耀祖其实心里挺喜欢这老家伙...尽管祁德尊才52岁...
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